Plum 如何簡化房地產和度假的共同所有權


每個人都期待著即將到來的假期。 這很好,可以成為對抗倦怠的秘訣。 別搞錯了:人們是 回到假期 現在 Covid 有點在後視鏡中。 事實上,ValuePenguin 的研究表明,超過一半的美國人 計劃一次旅行 在不遠的將來。 然而,弄清楚住在哪裡可能是一個癥結所在。 對於許多人來說,假期共同所有權提供了一個有吸引力的選擇。

是什麼讓精確定位一周閒逛的完美地點變得如此困難? 儘管 Airbnb 和 VRBO 等網站數量激增,但在黃金地段找到經濟實惠的住宿並不總是那麼容易。 許多旅行者最終感覺他們沒有得到物有所值的最佳住宿。 因此,許多個人和家庭考慮購買度假物業或尋求分時度假。

休息一下……不破壞銀行

但是,這兩種解決方案都存在問題。

在旅遊熱點投資住宅、公寓、平房或小木屋可能會很昂貴。 這就是為什麼這麼多人出租他們的度假屋。 不幸的是,最有利可圖的租房時間是在一年中的旺季。 因此,許多業主放棄了在旺季享受度假屋的機會。

分時度假不一定是更好的選擇,這可能就是為什麼這麼多人 卸載分時度假單位 集體。 儘管分時度假的前期成本似乎較低,但它們的局限性很大。

另外,分時度假“所有者”只擁有時間。 他們實際上並沒有投資房地產。 因此,他們不可能從分時度假安排中獲利,這對於新手投資者來說是一個糟糕的選擇。

那麼,渴望在假期後能夠去同一個度假勝地的個人和夫婦應該怎麼做呢? 幾年前,連續創業者馬特威廉姆森問過自己同樣的問題。 他的回答成為了他創業公司 Plum CoOwnership 的種子。

擁有真正度假物業的簡化途徑

威廉姆森建造了 Plum,這樣度假者就可以擺脫“我們應該呆在哪裡?”的困擾。 通過共同所有權協議永久過山車。 房產共同所有權顧名思義:幾個人或幾對夫婦一起購買一處房產。

例如,四個朋友可能想單獨購買海濱別墅。 然而,每個朋友最多只能購買 250,000 美元的房屋。 這不足以近距離聆聽海浪,更不用說欣賞美景了。

但如果他們一起工作,他們就有購買力購買價值在 100 萬美元範圍內的房產。 如果他們投資那種類型的高端房產,他們每人每年可以在那裡度過 13 週的時間,同時還能存錢。

他們不僅分享房地產的所有權,而且在他們喜歡的地方有地方住。 他們完全擁有財產,而不是為他們的時間支付第三方實體。

可以肯定的是,共同所有權並不是一個新概念。 事實上,有超過 200 萬個共同擁有的度假屋。 儘管如此,對於有興趣購買度假屋的團體來說,這似乎令人望而生畏。

畢竟,有多個考慮因素,包括如何建立共同所有權團體、找到合適的房地產經紀人以及製定合理使用時間表。 威廉姆森的心血結晶平台 Plum 旨在消除共同所有權的最大障礙,讓感興趣的人能夠擁有度假房產。

精簡度假物業共同所有權的 Plum 方法

在先進技術的支持下,Plum 成為有抱負的共同所有者實現度假屋夢想的跳板。

個人可以免費開設Plum賬號,開始他們的旅程。 如果他們心中沒有一個群體,他們可以做廣告讓其他房地產投資者加入他們的行列。 通過 Plum 建立群組後,該網站的直觀系統會引導群組完成共同所有權流程。

以下只是為利用 Plum 的共同所有者提供的一些好處。

1. 共同所有權團體可以通過 Plum 成為有限責任公司。

共同所有者可以選擇讓 Plum 幫助他們組建有限責任公司,而不是聘請外部法律幫助。 LLC 然後成為正式擁有該財產的實體。

LLC 支持保護個人所有者並使體驗更加安全和令人滿意。 有限責任公司的地位也使它在建立一個對所有有限責任公司成員透明的聯合銀行賬戶時更有效率。

儘管 Plum 建議只允許少數成員獲得轉移資金的權限,但每個人都應該可以完全透明地訪問月度報表和所有交易。

2. 共有人可以在 Plum 上概述他們的必備品和可協商的物品。

對於財產共有人來說,概述從房屋規則到維護時間表的所有內容至關重要。 這種情況發生得越早,從長遠來看,意外發生的可能性就越小。

Plum 系統引導團隊完成協商所有責任的過程。 最終結果在文檔中列出。 理想情況下,該文件將在競標度假物業之前創建,以減少誤解的可能性。

3. 共同所有人可以將房產帶到桌子上或在 Plum 上搜索。

當威廉姆森第一次開始深入調查共同所有權時,他意識到有些人已經擁有度假房產。 但他們有興趣將房產分成股份,以減少每月在抵押貸款、稅收等方面的支出。

Plum 允許這些類型的所有者尋找其他所有者以形成共同所有權團體。 對於沒有考慮房產的團體,Plum 的網站提供了房產搜索功能。 此外,Plum 可以推薦對共同所有權友好的房地產經紀人和有興趣出售給共同所有權團體的貸方。

4. 用戶可依托Plum進行物業理財。

投資房產後,共同所有權團體有充分的理由讓房產保持平穩運行。

Plum 通過在其最初的財務預測中包括儲備基金來確保這一點。 每個月,共同所有人都會將一定數額的錢匯入儲備基金。 這樣,該基金就可以增長並支持日常和緊急維護成本。

最終,房產會保持更好的狀態,共同所有人的未預算開支也會減少。

有興趣購買度假物業的人的美好未來

儘管 Plum 剛剛推出,但它已經引起了相當多的關注。

最近,梅花 特色企業家的電梯間距 節目。 結果是 Netflix 前任首席執行官投資了 175,000 美元。 Williamson 和他的團隊計劃使用這筆投資進一步提高網站對用戶的優勢。

與此同時,Plum 為人們提供了一種有吸引力的方式,讓他們最終以更小的壓力獲得度假屋所有權。 畢竟,壓力與旅行的意義完全相反! 有了 Plum,每個人都可以在他們不僅喜歡而且擁有的家中放鬆地度過假期。

特色圖片:Pixabay; 像素; 謝謝!

布拉德·安德森

布拉德·安德森

ReadWrite 主編

Brad 是負責監督 ReadWrite.com 貢獻內容的編輯。 他之前曾在 PayPal 和 Crunchbase 擔任編輯。 你可以通過 readwrite.com 的 brad 聯繫到他。

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